Сделка нередко влечёт обязанность подать декларацию 3-НДФЛ.

Сделка нередко влечёт обязанность подать декларацию 3-НДФЛ. УФНС по Амурской области напоминает о типичных ошибках.

Декларацию подают не позднее 30 апреля следующего года. За продажу в 2026 году отчитаться нужно до 30 апреля 2027 года.

️ Частая ошибка – попытка одновременно учесть расходы на покупку объекта и применить имущественный вычет при продаже в размере 1 млн руб. Закон предусматривает выбор лишь одного способа уменьшения налоговой базы.

Многие игнорируют правило 70% кадастровой стоимости. Она будет учитываться для расчёта налога, если цена в договоре ниже этой суммы.

При долевой или совместной собственности важно верно распределить имущественный вычет. При отдельном договоре на долю можно заявить 1 млн руб., при общем – вычет делится пропорционально долям.

Без договора, платёжных документов или расписок уменьшение базы могут не принять. Перед подачей проверьте срок владения, налоговый статус, соотношение цены и кадастровой стоимости, подтверждённые расходы, доступный вычет, ставку и сроки.